+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Налогообложение договора мены

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Налогообложение договора мены

Отношения, возникающие при мене имущества, регулируются положениями главы 30 ГК РФ. В статье ГК РФ сказано, что по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам главы 30 ГК РФ и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она принимает в обмен. А оплачивается этот товар не деньгами, а предоставлением другого имущества в натуре. Когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Согласно п. Согласно статье НК доходом от реализации признается выручка от реализации товаров как собственного производства, так и ранее приобретенных.

Договор мены недвижимого имущества налогообложение

Отношения, возникающие при мене имущества, регулируются положениями главы 30 ГК РФ. В статье ГК РФ сказано, что по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам главы 30 ГК РФ и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она принимает в обмен.

А оплачивается этот товар не деньгами, а предоставлением другого имущества в натуре. Когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах п. Согласованная позиция Минфина России и налоговиков по вопросу налогообложения доходов, полученных по договору мены, выражена в письме Минфина России от Она заключается в следующем.

При определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах п. Исходя из положений п. Поскольку при совершении мены обе стороны договора передают один товар в обмен на другой, каждая из сторон реализует свой товар.

Соответственно, для целей налогообложения мену следует рассматривать как две встречные операции по реализации товара в рамках одной сделки с оплатой в натуральной форме. Доход, получаемый каждой стороной договора мены, определяется исходя из стоимости обмениваемого имущества. Если при обмене имущества одной из сторон была получена оплата разницы в ценах обмениваемых товаров, сумма полученной оплаты в денежной форме также включается в доход, учитываемый при определении налоговой базы.

В вашем случае вы получили доход в натуральной форме в виде квартиры стоимостью 2,7 млн руб. Таким образом, налоговая база в вашем случае составит 3,5 млн руб. При продаже квартиры, находившейся в собственности менее трех лет, у ее собственника есть право на имущественный вычет подп.

В уже упоминавшемся письме Минфина России от Об этом же сказано и в письме Минфина России от Суды эту позицию поддерживают. Так, Президиум Тульского областного суда Тульской области в постановлении от При этом он вправе воспользоваться имущественным вычетом при продаже жилья, предусмотренным подп. Например, если вы купили квартиру за те же 3,5 млн руб.

Таким образом, пользоваться вычетом в 1 млн руб. Налоговым кодексом предусмотрен имущественный вычет в размере фактически произведенных расходов на приобретение на территории РФ жилых домов, квартир, комнат или доли долей в них подп.

Воспользоваться этим вычетом можно только один раз п. При этом с 1 января г. И Минфин России, и налоговики считают, что воспользоваться данным вычетом могут и участники договора мены. Их согласованная позиция на этот счет выражена в письме Минфина России от Не содержится такого ограничения и в перечне случаев, когда имущественный вычет не применяется. Такое ограничение нарушало бы права налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета в зависимости от формы расчетов.

Сумма расходов по приобретению жилья на основании договора мены определяется в соответствии с положениями ст. Таким образом, дополнительно к первому или второму способу уменьшения налоговой базы по НДФЛ, описанным выше, вы можете воспользоваться вычетом на приобретение жилья если до этого вы им ни разу не пользовались.

Например, вы решили воспользоваться первым способом применить к полученным доходам вычет 1 млн руб. В итоге налоговая база составит только руб. Я понимаю Сайт www. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с этим. Черняховского, д. Имущественный вычет по процентам при покупке жилья. Рента с пожизненным содержанием с иждивением. Вычет НДФЛ при покупке квартиры не влияет на вычет по процентам. Новые правила обложения НДФЛ доходов от продажи недвижимости. Имущественный вычет работнику не с начала года.

Я произвел мену своей квартиры стоимостью 3,5 млн руб. Квартира принадлежала мне на праве собственности менее трех лет. Перед совершением сделки я обращался в налоговую, где мне сказали, что налогооблагаемой базой будет только сумма доплаты, то есть руб.

Как же правильно рассчитать налог? Игнатьев, г. Определяем налоговую базу Согласованная позиция Минфина России и налоговиков по вопросу налогообложения доходов, полученных по договору мены, выражена в письме Минфина России от Имущественный вычет при продаже жилья При продаже квартиры, находившейся в собственности менее трех лет, у ее собственника есть право на имущественный вычет подп. Итак, у вас есть два способа уменьшения налоговой базы по НДФЛ: 1 уменьшить полученный доход в сумме 3,5 млн руб.

Книги нашего издательства: серия История. Свежий номер. Правовые беседы. Прямая речь. Консультационный центр ЭЖ: консультации по вопросам бухучета и налогов.

Какой налог надо платить при договоре мены?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: В данном случае доход от реализации автомобиля как в бухгалтерском, так и в налоговом учете отражается на дату получения автомобиля от контрагента. НДС необходимо исчислить на дату передачи автомобиля контрагенту сентябрь г. Обоснование позиции: По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой ст. В силу п.

Налогообложение доходов, полученных от операций по обмену объектов недвижимого имущества

Налогообложение при договоре мены В. Фокин, руководитель адвокатского кабинета, к. Среди сделок, заключенных между физическим лицом - работником и юридическим лицом - работодателем, наиболее проблемными с точки зрения налоговых последствий являются, по нашему мнению, договоры мены.

НК РФ объектом налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета. Согласно п. Таким образом, полученное организацией по договору мены недвижимое имущество подлежит обложению налогом на имущество организаций. В связи с тем что физическое лицо, являющееся стороной по договору мены, является работником, организация-работодатель выступает по отношению к нему как налоговый агент при уплате налога на доходы физических лиц.

Чаще всего такие сделки совершают близкие родственники, друзья, знакомые.

В решениях г. Конституционный Суд РФ неоднократно обращался к теме экономико-правовой основы налогообложения.

Налогообложение равноценной мены в свете правового принципа экономического основания налога

Договоры мены составляются по-разному: как с указанием стоимости объектов, так и без. Во втором случае указывается, что обмен равноценный, а устная договоренность может быть любой, например одна из сторон передает под расписку другой сумму, эквивалентную разнице между объектами обмена. Продал жилье и купил новое, доход нулевой. Что с налогами?

Апелляция поддержала налогоплательщика. Неожиданная отмена.

Налогообложение при договоре мены

Согласно пп. Следует отметить, что при определении базы налогообложения в соответствии с п. Согласно п. Пунктом Таким образом, при несоблюдении условий, определенных абзацем первым п.

НДФЛ при обмене квартир

Мы предлагаем вам решение: воспользуйтесь услугами профессионального адвоката в режиме онлайн с помощью сервиса Правовед. На нашем портале предоставление консультаций осуществляется 24 часа в сутки, без регистрации и без указания номера телефона, в формате вопрос-ответ. Выбирая размещение вопроса на платной основе, вы получаете гарантию срочного ответа и возможность узнать мнения нескольких консультантов.

В статье ГК РФ сказано, что по договору мены каждая из сторон Соответственно, для целей налогообложения мену следует.

Все вышесказанное дает нам право сделать вывод - знать наизусть Правила не обязательно, однако просто без знания (не наизусть будет проблематично сдать теоретический экзамен для получения ВУ. Итак, Правила разработаны Правительством еще в прошлом веке, однако до сих пор актуальны.

Адвокат несет ответственность за защиту прав своего клиента. Без участия квалифицированного адвоката, не будучи юристом с теоретическими и практическими знаниями, вам будет сложно отстоять и защитить свои права перед судом. Кроме того, быть защитником в своем деле мешают эмоции, которые редко бывают хорошими консультантами в любой ситуации, независимо от того, являетесь вы истцом или ответчиком по делу.

В таком случае предлагаем ознакомиться с теми направлениями, по которым работают наши специалисты: Все, что Вам потребуется - это заполнить форму обратной связи или позвонить по телефону, указанному на нашем сайте. Какую помощь окажет юрист-консультант. Подобные звонки можно осуществлять в любое время суток, ведь сервис работает без перерывов и выходных.

Преображенская площадь, последний вагон из центра, выход в сторону кинотеатра. Переходите дорогу по ходу движения, наш офис находится со стороны жилых подъездов в доме 24 корп.

Дистанционно инициатива работает во всех регионах Украины. Государственные налоговые инспекции и таможни Главное управление Министерства доходов и сборов в Луганской области 93400, г. Государственная налоговая инспекция в Красном Луче 93400, г.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. eptgehin

    Радует, что ваш блог постоянно развивается. Такие посты только прибавляют популярности.

  2. Лилиана

    Абсолютно с Вами согласен. Это отличная идея. Готов Вас поддержать.

  3. Автоном

    Вы не правы.