+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли без мужа взять ипотеку

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Если заемщик привлекает дополнительно участников к сделке, то таких участников будут называть созаемщиками, а самого заемщика титульным созаемщиком. Титульный созаемщик обязательно должен быть наделен собственностью. Для увеличения суммы ипотечного кредита заемщик может привлечь созаемщиков с учетом их платежеспособности — при рассмотрении заявки банк будет учитывать общий доход. Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Таким созаемщиком может быть любое лицо, не обязательно родственники. Супруга или супруг заемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от платежеспособности и возраста.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Укажите, что Вас интересует, и нажмите кнопку "Найти".

Ипотека без участия мужа | ipotek.ru

Укажите, что Вас интересует, и нажмите кнопку "Найти". Один из наиболее распространенных вопросов, возникающий у начинающих заемщиков — можно ли взять ипотеку одному человеку? Или банки одобряют только семейным? Обязательно ли привлечение поручителей и созаемщиков в ипотечной сделке?

Ответ на этот вопрос мы постараемся дать в данной статье. Чему банк уделяет самое пристальное внимание при рассмотрении заявки? Правильно — финансовому положению. Кредиторам важно, по сути, только одно — чтобы кредит погашался вовремя и в срок, не переходя в разряд просроченных. Поэтому, при оформлении заявки банки делают упор не на то, сколько заемщиков будет участвовать в сделке, а на то, каков уровень дохода у клиента и насколько он стабилен. О том, какого уровня заработной платы обычно достаточно для ипотеки, вы узнаете из этой статьи.

Чаще всего для оформления ссуды на сумму около 1 миллиона рублей требуется наличие официального подтвержденного дохода от И если у вас подобные доходы, тогда компании будет все равно, один вы оформляете договор или нет. Почему же в таком случае молодой семье легче получить кредит, чем одинокому человеку средних лет? Именно по этой причине банки с большей вероятностью одобряют заявки от семей, чем от одиноких кредитополучателей.

Но это еще не повод огорчаться и отказываться от идеи взять жилье за заемные средства. Естественно, первое, на что кредитор будет обращать внимание в таком случае — уровень дохода. Он должен превышать сумму предполагаемого платежа в два раза. Это необходимо для того, чтобы у клиента была возможность как досрочного погашения по займу, так и на случай вероятного снижения дохода. Также важен в данном случае размер ссуды и первоначального взноса. Чем больше сумма, которую клиент может внести в счет его оплаты, тем выше вероятность одобрения по займу.

Больше о повышении своих шансов на получение положительного решения говорим в этой статье. Для повышения своих шансов мы советуем вам обращаться за кредитом в тот банк, где вы уже ранее обслуживались, например — имеете здесь действующую карточку или счет, вклад, успешно закрытый кредит.

Наиболее лояльно банки относятся к своим зарплатным клиентам , то есть к тем людям, которые на их счета получают свою заработную плату. Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь , отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать. Для того, чтобы скорее получить одобрение, одинокому клиенту следует соглашаться на добровольное страхование — особенно на страхование жизни, здоровья и трудоспособности, а так же от потери дохода и занятости. Это так же увеличит его шансы на получение заветного жилищного кредита.

От страховки можно отказаться уже после получения кредита, подробнее здесь. Эти причины и так понятны, но на всякий случай перечислим их. Банк точно откажет в выдаче ипотечного займа, если:. Отсутствие КИ также может стать причиной для отказа в ипотеке. Для заведения досье в НБКИ достаточно оформить один небольшой займ. Если ваша история испорчена, то перед обращением в банк ее можно попытаться исправить.

Эффективные способы представлены в этом обзоре. Если свое жилье очень хочется, но банк один или несколько отказал, необходимо сделать следующее:. Ипотека, которую придется платить в одиночку, может стать не только источником радости от обладания собственным жильем, но и тяжким грузом.

Поэтому важно не брать на себя непосильные обязательства и быть немного пессимистом при расчете максимально доступных сумм. Лучше не гнаться за очень дорогими квартирами, а купить одно- или двухкомнатную для начала, выплатить за нее долг банку и продолжить улучшать свои жилищные условия, оформив ее в качестве залога при получении новой ипотеки либо сдав в аренду, и с этого дохода погашая займ.

Постарайтесь принять участие в какой-либо государственной программе, получить денежную субсидию от региона или муниципалитета. Можно воспользоваться:. Одобрен ипотечный кредит, но один из супругов не может присутсвовать при подписании договора, что можно сделать в этой ситуации. Виктор, вам нужно обсудить это с кредитным специалистом, который ведет вашу сделку. Возможно, вам разрешат воспользоваться доверенностью или перенесут дату подписания.

Как кредиты и банковская система влияют на души людей? Когда можно взять кредит? И когда его брать нельзя! Добрый день! Подскажите, смогу ли я взять ипотеку, если я не замужем, и у меня нет детей? Если да, то большой ли процент будет? И еще, у меня есть один кредит, который я плачу исправно. Наталья, чем меньше иждивенцев, тем больше сумма.

Но учитывая, что у вас нет супруга в качестве созаемщика, то учитываться будет только ваш доход. Расчет делают непосредственно в банке. Все кредиты перед обращением за ипотекой нужно закрыть. Нам с женой в этом году исполняется по 40 лет. Жена не работает, воспитывает ребенка. Мне сказали, что ипотека автоматически не рассматривается после определенного возраста клиента. Я в состоянии один всё выплачивать. Хотел бы узнать, могу ли я один взять ипотеку на себя или лучше брать на всю семью.

Какой шанс выше. И еще, до какого возраста рассматривается заявка, если есть такое может даже неофициальное ограничение. В любом случае все зависит от уровня Вашей заработной платы — если она достаточно высока и подходит под требуемую сумму, то Вам ее одобрят. Я считаю, что в Вашей ситуации необходимо брать на себя, потому что жена не работает, т.

Так что, если будете брать ипотеку на себя — это гораздо более осуществимый вариант. Если серьезно по этому поводу беспокоитесь — посмотрите на сайте кредитной организации, там всегда указывают, до наступления какого возраста заем должен быть выплачен. Что касается супруги, то, насколько я знаю, лица, находящиеся в браке, автоматически становятся созаемщиками, без вариантов. Я думаю, что в каждом кредитном учреждении есть таблица, где отражена зависимость срока кредитования от возраста заемщика.

Общее условие — человек должен успеть погасить займ до определенного возраста. То есть берете в 50 на 15 лет — гасите до 65 лет. Супруге вашей смысла нет подавать заявку, так как она не работает. А вам нужно определиться, в какой срок сможете погасить, и тогда уже идти в конкретное учреждение. А я думаю в этом случае лучше сделать упор на первоначальный взнос.

Если вы сразу оплатите половину стоимости приобретаемого жилья, то вряд ли вам откажет банк. Также советую не самой выбирать срок кредитования, а тот, что скажут в банке вам. Так глядишь возможно будет заручиться поддержкой сотрудника, оформляющего вашу заявку Ну и конечно наличие хорошей зарплаты, без него никуда, с ней будет не проблема взять ипотеку одному.

Когда брала ипотеку, столкнулась с этим вопроосом. Но как оказалось, что с моим доходом мне одобрили все без проблем, хотя я одинока, да и кредитная история у меня хорошая. Главное-это хорошая зарплата! У меня друг брал однокомнатную в ипотеку — зарплата позволяла, но так долго рассматривали заявку; чуть больше месяца ушло. Сейчас лучше подыскать квартиру и подавать заявку на большую ссуду сроком на 10 лет — пакет документов меньше и уровень зп для поручителя отличается от ипотечного варианта.

На момент, когда я оформляла кредитование, я не была официально замужем. Но зато доход был официальный, я была зарплатным клиентом уже много лет, у меня была в собственности и недвижимость, и автомобиль.

Когда я предварительно разговаривала с менеджером, то мне сразу сказали, что при таких обстоятельствах вообще никаких проблем с одобрением не будет.

Так и оказалось. Не совсем поняла вопрос касательно выдачи ссуды одному человеку. Важно ведь, какой уровень дохода и гарантия стабильной выплаты, а не количество заемщиков.

Описанные выше причины отказа в займе одинокому человеку, можно и к семейной паре отнести: нестабильный доход, меняют часто работу и т. Моя коллега, не состоящая официально в браке взяла так студию, никаких помех не было. В первую очередь важна не столько заработная плата, а уровень заёмщика, какое ещё имущество у него есть, его надёжность, правильно указано, чем больше человек в теме с ипотекой, тем больше вероятность выплаты её в срок, в случае каких либо серьёзных внезапно возникших ситуаций.

Если помимо высокого заработка, заём взят на небольшой срок, и имеется ещё какое либо имущество, то один человек сможет получить ипотеку легко. А как лучше поступить в случае, когда брала ипотеку будучи одинокой женщиной или одиноким мужчиной , купила квартиру, а потом прописываешь в нее супруга?

Возможно ли в таком случае переоформить договор уже на двух человек? В таких случаях финансовая организация ничего не теряет, а возможность своевременного возвращения займа увеличивается в два раза. Подобная категория ссуд всегда позиционировалась, как семейная. Не удивительно, что в отсутствие партнера финансовые организации не спешат оформлять договора.

Сами посудите — есть существенная разница, когда семейный бюджет состоит из двух зарплат, а когда только из одной. Нагрузка будет более значительной, а значит и риск получить просрочку тоже. Мне дали ипотеку без проблем в Сбербанке. В АИЖК потребовали привести 2 поручителей с зарплатой не меньше моей. Ну вот скажите, какой более менее разумный человек подпишется в поручительство на 15 лет?

Можно взять ипотеку без мужа

Специалисты нашей компании в кратчайшие сроки рассмотрят Ваше предложение и свяжутся с Вами! Ипотека без согласия супруга — популярный финансовый запрос, который не только обременяет семейный бюджет на длительный период времени, но и ставит под вопрос существование доверия в паре. Если же один из супругов пожелает обратиться в банк, чтобы взять ипотеку без согласия мужа или жены, он столкнется с такими ожидаемыми сложностями, как обязательное нотариально заверенное разрешение супруга на оформление займа. В отсутствие брачного контракта все имущество, нажитое за время брака, считается общим, как и долговые обязательства по кредитам.

Созаемщики по ипотеке: кто может быть и зачем они нужны?

Не каждая семья может позволить себе приобрести собственное жилье на заработанные честным трудом и скопленные денежные средства. А потому единственным выходом для них становится приобретение жилья в ипотеку. На кого бы из супругов не был оформлен договор ипотечного займа, согласно семейному законодательству долг этот ложится на плечи обоих. Так же как и квартира, купленная с использованием ипотечных средств, с момента покупки становится совместной собственностью супругов. По этой причине вопрос о том, как при разводе делится квартира в ипотеке, ставит в тупик практически каждую распадающуюся семейную пару. По закону всё понятно: и квартира и ипотечный долг делятся между бывшими пополам.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Здравствуйте, гость Вход Регистрация.

Поручителю придется возвращать долг, только если заемщик перестанет платить.

При принятии решения о покупки недвижимости по договору ипотечного займа, супруги, при отсутствии у них брачного соглашения, автоматически оказываются в положении созаемщиков, так как приобретенное имущество и долги по нему становятся совместно приобретенными. По действующему законодательству все доходы супругов в браке считаются совместными, и выплаты по кредитному соглашению, в т. Если возникает вопрос, может ли муж взять ипотеку без согласия жены, банки, производящие кредитование, однозначно говорят — нет.

Ипотека: кого не приглашать в созаемщики?

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Обычно, подсчитав будущие расходы , соискатель ипотечного займа приходит к неутешительному выводу.

Здравствуйте, гость Вход Регистрация. Кредитные калькуляторы Блоги об ипотеке Видео по ипотеке Рефинансирование кредитов Форум по ипотеке Контакты. Ипотека без участия мужа ipotek.

Как взять кредит с созаемщиком

Оставьте, пожалуйста, ваш номер. Опытные специалисты проведут бесплатную первичную консультацию по вопросам вашей ипотеки. Все больше людей сегодня задумываются о том, как взять ипотеку на двоих собственников. Как и всегда, данный банковский продукт имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать при обращении в кредитную организацию. Вам придется предоставить банку полный пакет документов и надежное подтверждение ваших доходов и застраховать себя и созаемщика от рисков. Поручителю не требуется подтверждать свои доходы перед банком. Однако у этого способа есть несколько минусов:.

Я одинока и хочу взять ипотеку

Если лицо может рассчитывать на освобождение от армии по медицинским показаниям, то юрист поможет оформить для этого все необходимые документы.

Более того, специалист будет представлять интересы человека и во властных коридорах. Перед тем, как принять присягу, будущий воин должен быть знаком со всеми своими правами и обязанностями.

В период действия ипотечного кредита можно также произвести позволительно в любом без исключения офисном пространстве.

Ипотека на двоих от А до Я

Про заявление на выдачу водительского удостоверения взамен утерянного читайте. Какие нужны документы для замены водительского удостоверения по истечении срока в 2017, рассказывается на этой странице. Также ПТС нужен для контроля со стороны государства за уплатой таможенных сборов при ввозе машин на территорию России.

Наш специалист определяет, какой юрист наиболее подходит для решения вашей проблемы и переадресует ему ваше обращение. Если вопрос является распространённым и часто встречающимся, то ответить на него может любой юрист.

Ответ на претензию, как правило, отрицательный. То есть решать вопрос потребуется через суд. Срок давности по иску в данном случае - три года.

Потом лучше всего предпринять сразу 2 действия: 1. Обратиться с заявлением в полицию по факту мошенничества.

Все отклики о консультациях юристов в СПб, о сопровождении сделок с недвижимостью и о судебных делах, которые мы вели, вы можете прочитать на нашем сайте в разделе отзывов и на Яндекс-Картах. Мы имеем приличный по размерам объём отзывов на Яндексе и порталах-отзовиках.

В последние несколько лет наш раздел отзывов на сайте пополняется мало. Мы вполне доверяем отзывам на Яндексе, не имеет смысла копировать .

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ИПОТЕКА: Как правильно взять ипотеку? Основные ошибки и правила при выборе ипотеки
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. earetnet84

    По моему Вам нужно чаще отдыхать, очень уж Вы заработались.

  2. Нина

    Бесподобное сообщение ;)